Bank Pekao
Kredyt hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy Banku Pekao z prowizją 0% i finansowaniem do 90% wartości nieruchomości. Dla osób szukających szerokiej oferty (zakup, budowa, remont, EKO) z okresem spłaty do 30 lat.
Parametry oferty
Zalety i wady
Zalety
- Prowizja 0% w wybranych ofertach i promocjach
- Finansowanie do 90% wartości nieruchomości, wkład własny już od 10%
- Szeroki zakres celów: zakup, budowa, działka, remont, domek letniskowy, wariant EKO i bez wkładu
- Okres spłaty nawet do 30 lat
- Możliwość wyboru oprocentowania okresowo stałego na 5 lat i przechodzenia między stałym a zmiennym
- Stabilność dużego banku - drugi największy portfel hipotek w Polsce
Wady
- Najlepsza marża (ok. 1,80%) wymaga cross-sellingu: konta z wpływami min. 3000 zł i karty kredytowej
- Klienci skarżą się na długi czas decyzji - w praktyce bywa 1,5-2 miesiące zamiast obiecanych 21 dni
- Częsty wymóg ubezpieczenia na życie oraz ubezpieczenia niskiego wkładu przy wpłacie poniżej 20%
- Opłata za wcześniejszą spłatę ok. 2% przez pierwsze 3 lata
Wymagania
Jak złożyć wniosek?
Opis oferty
Jak to wygląda w liczbach? Oprocentowanie zmienne to obecnie ok. 5,57% w skali roku (WIBOR 1M plus marża), co daje RRSO ok. 6,01%. Wariant okresowo stały na 5 lat jest droższy na starcie: ok. 6,29% i RRSO ok. 6,77%, ale chroni przed wzrostem stóp. Do tego dochodzą obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości, często ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie niskiego wkładu, jeśli wnosisz mniej niż 20%. Pamiętaj o opłacie za wcześniejszą spłatę - ok. 2% przez pierwsze 3 lata. RRSO 7,90% z feedu to tylko przykład reprezentatywny, Twoje warunki będą inne.
Opinie klientów w sieci są dość liczne i mieszane. Chwalą szeroki zakres oferty i elastyczne podejście do różnych źródeł dochodu, stabilność dużego banku (Pekao to drugi największy portfel hipotek w Polsce) oraz niski wymagany wkład własny. Narzekają najczęściej na długi czas wydania decyzji - użytkownicy piszą o 1,5-2 miesiącach zamiast obiecywanych 21 dni. Pojawiają się też uwagi o opieszałej obsłudze, wymogu ubezpieczenia na życie i cross-sellingu potrzebnym do najlepszej marży. Opinie zebrano z forów (Forum-Kredytowe.pl), serwisów porównujących (czerwona-skarbonka.pl, moneteo.com) i blogów ekspertów kredytowych (hipoteczny.pl, blogkredytowy.pl).
Na co uważać? Policz realny koszt produktów wymaganych do obniżenia marży i sprawdź, co się stanie, gdy przestaniesz z nich korzystać. Zapytaj, czy ubezpieczenie na życie możesz wykupić poza bankiem (cesja) - to potrafi zbić RRSO. Jeśli planujesz nadpłaty lub refinansowanie, weź pod uwagę 2% opłaty przez pierwsze 3 lata. Konkretne parametry zależą od Twojej zdolności, LTV, okresu i decyzji banku, dlatego warto potwierdzić aktualną ofertę bezpośrednio w Pekao.
Stan na 13.08.2026. Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady finansowej.
Dla kogo jest ta oferta?
Idealna dla:
- Osoby kupujące lub budujące pierwszą nieruchomość z wkładem własnym na poziomie 10-20%
- Klienci ceniący szeroki wybór celów kredytowania (w tym remont, działka, EKO)
- Osoby gotowe korzystać z konta i karty banku, by obniżyć marżę
- Kupujący nieruchomość energooszczędną, zainteresowani tańszym wariantem EKO
Nie zalecana dla:
- Osoby, które potrzebują bardzo szybkiej decyzji pod napięty termin aktu notarialnego
- Klienci, którzy nie chcą wiązać się z dodatkowym kontem, kartą ani ubezpieczeniem na życie
- Planujący szybką nadpłatę lub refinansowanie w ciągu pierwszych 3 lat
Porady przed złożeniem wniosku
- Policz pełny koszt produktów wymaganych do obniżenia marży i sprawdź, co stanie się z marżą, gdy z nich zrezygnujesz
- Zapytaj, czy ubezpieczenie na życie możesz wykupić poza bankiem z cesją - to może obniżyć RRSO
- Porównuj oferty po RRSO, a nie po samym oprocentowaniu, bo RRSO uwzględnia ubezpieczenia i opłaty
- Jeśli boisz się wzrostu stóp, rozważ wariant okresowo stały mimo wyższego RRSO na starcie
Najczęściej zadawane pytania
Minimalnie 10% wartości nieruchomości, bo bank finansuje do 90% (LTV). Przy wkładzie poniżej 20% zwykle wymagane jest dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu. Jest też wariant kredytu bez wkładu własnego.
Dla oprocentowania zmiennego to ok. 6,01%, a dla okresowo stałego na 5 lat ok. 6,77%. RRSO 7,90% z materiałów reklamowych to przykład reprezentatywny przy konkretnych założeniach - Twoje warunki będą inne.
Tak, ale w wybranych ofertach i promocjach. Warto potwierdzić aktualne warunki w banku, bo brak prowizji często idzie w parze z wymogiem korzystania z konta, karty czy ubezpieczenia.
Bank deklaruje do 21 dni, ale w opiniach klientów pojawiają się skargi na 1,5-2 miesiące. Jeśli masz napięty termin rezerwacji lub aktu notarialnego, uwzględnij ten margines.
Ok. 2% kwoty przez pierwsze 3 lata, potem zwykle bez opłat. To istotne, jeśli planujesz nadpłaty lub refinansowanie w najbliższych latach.
Klikając przycisk zostaniesz przekierowany na stronę instytucji finansowej.
Kredyt hipoteczny
RRSO 6,05%
